【本報訊】公屋呎價連環破萬元。黃大仙鳳德邨一個面積僅164方呎開放式單位，比大埔嵐山「囚室戶」還要細一呎，成交價170萬元，呎價高達10,366元，為全港第三宗呎價萬元公屋。
土地註冊處資料顯示，鳳德邨紫鳳樓中層8室，實用面積164方呎，本月17日簽訂正式買賣協議，作價170萬元，呎價10,366元，僅次於屋苑同類開放式單位上月造出的每呎10,738元紀錄，屬全港呎價次貴公屋。
原業主於2009年2月向房署以10.66萬元一手購入，是次轉售料須補地價。屋苑補地價折扣率介乎約52%至65%。
劏房公屋越嗌越癲。區內代理稱，鳳德邨這類開放式單位二手放盤不多，現時只有約兩至三個，其中紫鳳樓高層戶，實用面積194方呎，連地價開價228萬元，呎價11,753元，挑戰全港呎價最貴公屋王。同區公屋東頭邨亦破頂，富東樓高層一個面積424方呎單位售360萬元，創屋苑新高。
鳳德邨呎租索53元 媲美豪宅
公屋呎租媲美豪宅。消息指，鳳德邨紫鳳樓一個面積更細開放式單位，僅149方呎，投資者今年9月以130萬元連地價購入後放租，月租嗌價8,000元，呎租53.6元。