房協長沙灣單幢新盤喜盈推售在即，130個單位中有26個一房單位，實用面積399方呎，只較最細兩房單位457方呎細58呎。其實，實用399方呎的一房單位並不細小，著名大型屋苑沙田第一城最細單位實用面積327方呎（建築395方呎）和馬鞍山新港城的實用320方呎（建築405方呎）單位，較之要細近兩成，但也是眼鏡房的兩房單位，而且深受上車客歡迎，實用呎價高達12,500元。喜盈今次不將實用399呎的單位裁成兩伙，或許是趕最近一房單位的流行。
九肚山玖瓏山新推實用450方呎的一房單位，售價578萬起，即實用呎價12,844元起，呎價也不見得賣得特別貴。至於喜盈的一房，會否因一房而賣得更高呎價，相信未必，房協也不敢好像長實嵐山177方呎戶，獨立發售時大幅加價近33%，若然定價不會因此增加，399方呎的一房會否唔湯唔水？倒不如多裁一些兩房細單位。且看今次市場對其一房單位的反應。
沙膽虹
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