【本報訊】智經研究中心昨發表報告，指本港工作人口收入未能追上樓價升幅，以一對工作約10年（25至34歲）的夫婦，購買一個40平方米（約430平方呎）以下「上車盤」為例，儲首期所需時間，由1991年的8.8年上升至2014年14.4年，反映樓價已經脫離市民的實際負擔能力。
記者：林俊謙
智經研究中心透過分析政府統計處提供的人口普查數據等資料，以及五輪青年焦點小組會議後發表報告，指出本港工作人口收入未能追上樓價升幅，以一對工作約10年（25至34歲）的夫婦，要購買一個40平方米以下單位為例，儲蓄置業所需首期，由1991年的8.8年增至2014年的14.4年，14年的每月供款，佔夫婦每月收入超過四成，說明樓價已脫離市民實際負擔能力。
華人置業主席兼行政總裁、智經副主席劉鳴煒認為，數據反映香港從未出現過大學生畢業後，可以短期內儲夠首期置業，又以前述年輕夫婦置業例子，反映儲蓄置業首期所需時間，由1991年至今年已升近一倍，「我哋仲要係假設呢兩夫婦係唔食、唔玩、唔旅行，乜都唔做只係儲錢，都要儲成14.4年，可以想像現時置業係幾咁困難」。
建議推動青年宿舍計劃
智經建議政府除增加房屋供應外，亦應推動更多青年宿舍計劃，以比市價便宜的租金租住宿舍予在職青年，讓他們能早日累積足夠資金，作日後「上車」置業之用。為加強青年宿舍單位流動性，智經建議為青年宿舍訂立最長租住期，以5年為限。
此外，報告發現學歷仍是向上流動的重要資本，2011年「曾接受專上教育」而賺取高收入比例（40%）遠高於「未曾接受專上教育」的人士（7%）；「學位及以上」學歷而賺取高收入比例（48%）亦多於「專上非學位」人士（21%）。
