【本報訊】發展商貴賣市區「劏房」，極速賣清之際，房協也打鐵趁熱，加入搶客戰團，旗下長沙灣喜盈最快本周內推售，乃繼區內喜雅後，房協區內「第二炮」項目。首次設有全城熱搶一房戶，設有26伙，實用面積399方呎，佔項目20%單位。
記者：湯家明 陳家雄
喜盈位於青山道400號，上周上載樓書，短短一周已部署銷售。項目屬單幢樓，樓高33層共130伙，實用面積由399至667方呎，其中首創全城熱搶的一房戶共26伙。
房協同系的筲箕灣樂融軒去年發售，全數274戶，惟保留60伙出租予長者，當中有一房，但不會出售，出售單位一律兩房及三房，各佔104伙，最細兩房實用面積由501方呎起步。就算追溯到2012年推售喜雅，總共327伙，分層戶間隔同樣是兩房及三房，其中兩房佔逾八成，最細兩房單位，實用面積457方呎。
設「港人港樓」條款
經濟學者關焯照認為，房協起樓應以協助家庭置業或上車為宗旨，雖然一房單位銀碼較細，但市區樓價始終太貴，「如果超過400萬一間都好難叫做上車盤」，不應將貨就價；反而應考慮多建一些500呎左右兩房單位，讓家庭有換樓空間。
汲取去年推售樂融軒首批銷情龜速的經驗後，有傳喜盈是次以高佣促銷，市場消息指，代理促銷該盤佣金3%，對比樂融軒首批佣金1.75%，明顯較進取，而樂融軒其後見賣得慢，亦曾經將佣金加至3.75%，至於2012年開賣的喜雅，有指起步佣金約2%至2.5%，同區恒地（012）曉珀代理佣金2.5%，反映房協今次出手闊綽。
房協昨舉行連場喜盈簡介會，據與會代理表示，銷售限制幾乎跟足兩年前推售同區喜雅，包括設「港人港樓」條款，認購者須持香港身份證，但毋須是三粒星的永久性居民，每名申請人只可入一票，每票15萬元，並只可認購一伙，以及不接受公司名義認購。最快明天開放示範單位予代理參觀，部署本周內開價推售。記者致電向房協求證銷售及佣金事宜，惟截稿前未有回覆。
新盤市場升溫，發展商本周狂賣樓，前身是服務式住宅的THE Austine PLACE，興勝創建（896）昨日開放示範單位，最快今日公佈首批30伙定價。
此外，恒地（012）馬鞍山迎海．星灣御第16及17座準備短期內推售；而信置（083）等的大埔逸瓏灣本周五賣70伙。
另新地（016）將軍澳天晉IIIB推33伙，包括4伙特色戶。新世界（017）元朗溱柏加推21伙，周五賣。