【本報訊】長期被發展局迫交數的港鐵（066），系內將軍澳日出康城5期今日截標。由於補地價金額每呎不足2,000元，估計吸引中小型財團出手，入標反應料比4期的三份多出最少一倍，可近雙位數。
日出康城5期可建住宅總樓面110萬方呎，將建3座住宅提供1,600伙，位置毗連長實的3期緻藍天，但補地價只是約20.64億元，每方呎樓面地價低至約1,874元，較今年4月新地（016）以每方呎樓面地價2,059元奪得的4期低出約9%，同時創下自2005年12月批出的第2期，其每呎補價2,418元後，近9年以來的低位。
據了解，今次港鐵並未有如推出4期時，要求發展商支付前期工程費用，只是要求發展商所提出的最低現金分紅比例為10%，有別於較早前招標時的「不設下限」，即是以分紅比例定生死。
會德豐或獨資參戰
綜合市場消息，恒地（012）及新地表明會研究入標，會德豐（020）指很大機會獨資參戰，至於兩年來土儲零進賬，囤貨（緻藍天）囤到就快賣現樓的長實，都好大機會出手。
有測量師指出，補地價創9年低位，主要因為要興建一個公共交通交滙處，令補地價需要減低以吸引發展商，但整體而言，不認為日出康城樓面地價有大平賣的迹象。由於今次入標條款比月前推出的大圍站項目簡單直接，相信可以吸引中小型財團出擊。