【本報訊】居屋第二市場呎價逼萬元。大角嘴富榮花園再破頂，三房戶不連地價癲賣565萬元易手，呎價高達9,543元，成為九龍史上最貴綠表居屋王。
太古城兩房月租3萬
家天下黎振傑表示，富榮花園5座低層A室，實用面積592方呎，原綠表叫價約570萬元，放盤逾一年，剛以565萬元易手，呎價9,543元，買家為黃大仙區綠表人士。原業主2008年5月僅以188萬元購入，持貨六年升值兩倍，賬面獲利377萬元。屋苑有同類三房戶上月連地價售690萬元，今次易手單位，補地價折扣率33%，假如房署為單位估值約700萬元，即須補地價達230萬元，若在自由市場轉售，造價高近800萬元，呎價1.3萬元。
鰂魚涌太古城兩房戶月租首見3萬元。消息指，恒天閣高層G室，實用面積567方呎，因有全新裝修，剛由本地客以每月3萬元承租，呎租52.9元料為屋苑分層戶史上最貴。業主2009年12月以578萬元購入單位，租金回報率逾6厘。
鄰近太古城的單幢舊樓濱海大廈，高層A室單位，實用面積168方呎，以每月1.02萬元租出，呎租60.7元。中原趙鴻運稱，太古城現時平均呎租40.5元。另荃灣萬景峯2座高層A室，實用面積521方呎，月租2.18萬元，呎租41.8元，創兩房新高。