北角半山傳統豪宅地段主打大單位供應，不論老牌舊樓，又或少壯派屋苑海天峰亦如此，但後者勝在年輕貌美，外觀光鮮及設有會所，配備特色戶供應，更為區內普遍住宅所匱乏。
記者：溫潤潔
攝影：馬泉崇
模特兒：Elke（ZModel）
海天峰只有兩座，標準單位實用935方呎起，特色戶包括4個頂層複式，實用1,455方呎以上，以及數套高層自製相連，面積最為廣巨，實用逾1,900方呎。
特色戶樓層高高在上，俯瞰港九及維港海景，極具氣勢，業主向來不願割愛，目前僅一個自製相連放盤。
客廳放長形餐枱
由於每層兩伙，該盤打通後，等同自住全層，增加私隱。內櫳呈特長形，廳房窗台闊度由12至24呎不等，享遼闊視野，飽覽跑馬地、灣仔、銅鑼灣至北角，尖沙嘴至東九龍沿岸風光，觀感一望無際，地標如灣仔會議展覽中心、尖沙嘴文化中心及啟德郵輪碼頭均展現眼前，惟方向正西，夏天斜陽入室頗悶熱。
購入特色戶純粹出於心頭好，設計裝修跟隨個人喜愛，完全自主空間。單位分成兩翼，戶主將一翼用來招呼朋友，依次劃作客廳、偏廳及飯廳，佈局獨特，客廳似餐廳，造窄長形餐枱可放自助式美食，供十多人開派對。偏廳訂做入牆大型魚缸，牆壁鋪滿正方形不銹鋼及玻璃馬賽克，亮麗生輝。盡頭的飯廳做紅色卡座，同樣搶眼。客廳旁廚房做灰色廚櫃及不銹鋼枱面，富時尚感。
單位另一翼有兩間房，套房與客廳為鄰，中間以特大趟門分隔，隨意相通或獨立。套房幾乎如客廳般大，趟門旁設影音櫃，靠邊擺放梳化，彌補客廳所缺。套房後方為客房，由原則兩房打通，做日式地台，靜修或供客人宿一宵，悉隨尊便。尚餘地方闢作大型套廁，內附洗手間、淋浴室及日式風呂。另有原則廚房做衣帽間。全屋裝修不惜工本，惟一般家庭未必合用，收窄客源。
車位與住宅比例1:1
【配套設施】
海天峰停車場設108個私家車位，與住宅單位一比一，供應充足，惟車位只供出租，月租3,150元。
除了駕車外出，搭公共交通工具也方便，對出雲景道有多線小巴及巴士接駁港鐵銅鑼灣、天后及炮台山站，巴士往返中環、灣仔、西半山及九龍城。會所提供泳池、健身室、桑拿浴室及遊戲室等設施。
屋苑毗鄰小型商場，以超級市場為主，另有郵政局及個人護理品店等。惟最近的食肆要到賽西湖商場，步程10餘分鐘，加上有斜路，宜搭車為佳，又或往港鐵站一帶，選擇更多。
分層戶2,350萬入場
【物業市況】
利嘉閣馮偉強表示，海天峰單位數量少，放盤約5個，介紹乃唯一自製相連放盤，裝修豪華，實用呎價33,626元，只較一個中層實用998方呎交吉放盤，叫價2,800萬元，呎價28,056元，高約兩成，屬合理。分層最平為低層連租約放盤，實用998方呎，開價2,350萬元，呎價23,547元。成交追溯至7月份，1座中層A室，實用998方呎，成交價2,180萬元，呎價21,844元。
區內無同類特色放盤，特大單位則有瓊峰園，樓齡44年，一個實用2,379方呎海景戶，索價4,000萬元，呎價16,814元。
海天峰1座高層自製相連
叫價：6,500萬元
建築面積：2,804方呎
實用面積：1,933方呎
實用率：69%
間隔：2房（1套連衣帽間）3廳；另工人套房及雙冷氣機房
建築面積呎價：23,181元
實用面積呎價：33,626元
租值：13萬元
回報率：2.4厘
資料來源：利嘉閣栢景臺分行
電郵：mailto:[email protected]
海天峰Sky Horizon
【屋苑資料】
地址：北角半山雲景道35號
座數：2座
住宅樓層：38及40層（實際27及29層）
每層伙數：2伙
單位總數：108個
建築面積：1,346至1,443方呎；複式2,152至2,228方呎
實用面積：935至1,000方呎；複式1,455至1,501方呎
間隔：3房；複式4房
落成：2002年
發展商：信和
管理公司：信和
管理月費：建築每呎約3.05元
設施：停車場及會所
校網：小學14網；中學東區
