鴨脷洲南灣樓齡僅4年，屬區內最年輕屋苑。由於背山面海，前臨深灣及香港仔海峽，前排單位一律坐擁無敵海景。介紹2座租盤，享有兩種不同海景之外，單位全新未住過，十分難得。
記者：陳阮素
攝影：馮就康
南灣由9座住宅大廈組成，沿鴨脷洲海旁道以弧形排開，前排大戶均享海景。當中，以1及2座海景最優質，單位特點是尺碼大、房間數目少，適合鍾情廳大房大、住得闊落的買家或租客。如介紹的2座高層A室海景戶，實用面積1,836方呎，採用雙套房設計。
擁有私人電梯大堂
單位擁有私人升降機及電梯大堂，業主一手購入後，全新未住過，保留原裝交樓標準。全屋廳房極之寬敞，客廳闊逾23呎，備有巨型落地玻璃，可擁抱開揚的香港仔海峽及大樹灣景致。露台設於廚房外的另一端，有別於客廳景致，可以望見泊滿船隻的香港仔南避風塘及深灣。由於露台旁邊有大量活動空間，可設置大型吧枱，成為另一個飲酒賞景的聚腳處。
主人套房巨型，媲美客廳，大碼家具可以隨意佈局，還可以在房內闢出工作間。座向與客廳一樣向東南，享無敵海景。套廁備有雙洗手盆、浴缸及淋浴間。發展商無浪費景觀，浴缸旁邊特設大窗，可以一邊沐浴一邊欣賞海景。另外，套廁外有足夠地方闢出衣帽間。細套房向西北，望山樓景。套廁亦改用企缸。全屋設備用料高級，廚房家電及浴室潔具皆用名牌。
中原蘇鎮強稱，1及2座海景租盤不足10個，大部份業主或租客住過，最平月租8.8萬元，實用呎租介乎48至66元。他解釋，租金波幅大，是由於部份業主對物業質素有信心，會將單位以高價放租，但亦有業主認為單位尺碼大而房間數目少，租客不易求，而以平租吸客。
李麗珊狄波拉曾買入
【名人追捧】
南灣有不少名人追捧。2011年6月藝人狄波拉豪擲約1,600萬元買入一個高層單位，送給女兒謝婷婷。奧運第一金「風之后」李麗珊，2010年與家族成員買入千呎海景單位，有指兩年後已將單位沽出，扣除使費僅微賺50萬元。另外，已故「水果大王」彭熾輝曾購入兩個單位。
屋苑會所設施豪華齊備，提供泳池、健身室、兒童遊樂室等，住戶亦可到鄰近鴨脷洲公園散步遊玩。對外交通方面，除了乘搭屋苑對出的專線小巴往銅鑼灣，亦可步行數分鐘往附近利東邨巴士站，前往香港仔、中環、筲箕灣、銅鑼灣等不同地區消費。
南灣2座高層A室
叫租：12萬元
建築面積：2,423方呎
實用面積：1,836方呎
實用率：76%
間隔：雙套房2廳；另工人套房、露台、工作平台及冷氣機房
建築面積呎租：49.5元
實用面積呎租：65.4元
資料來源：業主
電郵：mailto:[email protected]
南灣Larvotto
【屋苑資料】
地址：鴨脷洲海旁道8號
落成：2010年
發展商：新地、嘉里及百利保
