一年將盡，樓市交投量仍然低迷，但樓價年初至今累積升幅已接近一成，租金情況亦不遑多讓，基本上現時所有人都認為樓價過高，因此預測明年樓價下跌的言論甚具說服力，就是基於此因素，就有樓評人及大行指明年樓價會跌兩成以上。早於2013年初，樓價超高及成交量超低，早已成為樓評家預計樓價大跌的元兇，結果是該年樓價不跌反微升，到了2014年初，同樣情況持續，樓評家又再預測樓價會跌一成以上，但結果又相反。
世界紛亂，預測及投資行為基本上未必一致，正如不少樓評家，基本上就是投資者，他們基本的投資策略就是邊唱淡邊入貨，其中某一名樓評家就持有一家逾百人的投資公司，每當市場唱淡之風四起之際，就必有業主看淡出貨，該名樓評家的同事，就把握機會替老闆搵平貨。
該名樂此不疲唱淡的樓評家，手持數十項物業，其中一項數年前低價購入的物業剛沽出，賺取了逾億元的利潤，這樣的運作方式，較賺取些微的中介收費，實際而有效，所以該名樓評人，就是永遠靠唱淡而發大財的樓市達人。
對於一般業主而言，千萬不要輕信該等言論，因沽了樓後可平價買回的成功個案，絕無僅有，相反而言，高價追回的個案多的是，尚有一點要緊記，樓評家其實無義務替巿民賺錢。
何熊輝
樓評人
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