【本報訊】內地一年期貸款基準利率減息0.4厘後，地產界人士分析，內地供樓人士（借款100萬元人民幣）每月供樓利息即時可減少約200元（人民幣．下同），不過，由於內地三、四線城市樓盤存貨仍是太高，樓市難以單單因為減貸款利息而回暖。
借款100萬 月供少200元
中原地產首席分析師張大偉稱，以20年100萬元商業房貸為例，減息後購房者20年可以減少4萬元的利息支出。他指已經明顯企穩並在升溫當中的樓市，在降息影響下將出現暖上加暖的現象，降息將放大市場利好，購房者入市積極性會繼續提高，當中一、二線城市樓市資金面將明顯好轉，房價再跌的可能性接近於零。
住建部政策研究中心原副主任王玨林也表示，降息會緩和開發商資金鏈壓力，使部份剛需入市，會穩住房價，但預計不會大漲。
北京住房公積金管理中心昨日亦公佈，該市個人公積金存款、貸款利率分別下調0.25%，試點專案貸款下調0.275%。交行認為，降息帶來的按揭貸款利率下降有利於穩定房地產市場，並通過帶動住房成交量上升而促進消費，降息也將起到穩增長的功效。