【本報訊】租金狂升，沙田第一城再爆租金新高。屋苑一個實用面積284方呎單位，剛以月租1.35萬元租出，呎租47.5元，直迫尖沙嘴九龍站豪宅價。
美聯黃錦翰表示，沙田第一城40座低層F室，建築面積395方呎，實用面積284方呎，月租1.35萬元，實用呎租達47.5元，刷下屋苑新高租金紀錄，較同類單位一般月租1.1萬元高23%，追貼九龍站凱旋門呎租50元以上水平。由於單位附企理裝修，租金遂被扯高。原業主於2010年中以172萬元買入，租務回報率達9.4厘。
此外，鰂魚涌康怡花園Q座高層5室，實用面積616方呎，公司客以月租3.1萬元承租，呎租50元，呎租創新高，有指租金包括水費及電費。另同區太古城恒天閣一個實用567方呎單位，兩房月租3萬元，呎租53元。
樓價指數再創新高，中原城市領先數據（中小型單位）最新129.02點，按周升0.28%，升穿130點可望重拾升市軌道；當中，九龍區指數連續創兩周歷史新高，三周累升2.92%，反映樓價升勢向市區推進。連交投疏落的荔枝角盈暉臺，香港置業谷學祖表示，屋苑1座高層A及B室銀主盤，建築面積1,295方呎，實用927方呎，以1,050萬元成交，實用呎價1.13萬元。
傳紅莓閣1.9億沽
另外，市傳山頂紅莓閣一幢獨立屋以1.9億元沽出，實用面積2,903方呎，呎價6.54萬元。
一手方面，周末及周日兩天有六個新盤共423伙推售，當中恒地（012）劏房盤長沙灣曉悅上周40分鐘內沽清首批38伙後，今日再推50伙，共收票約610張，超額約11倍。嘉里（683）沙田玖瓏山今日開售187伙，消息指收票約500張。長實（001）大埔嵐山今日亦會售30伙加推單位。