臨近年尾，入伙新盤特別多，在現時高樓價下能夠買得心頭好，花上數百萬以至千萬元置業做業主，收樓自然歡天喜地，但收樓前準備工夫多籮籮，若能懂得悉心安排各個項目按序地進行，就可避免不知所措及荷包失預算。
記者：溫潤潔
須完成所有買賣手續
【程序】
通常收樓前14天，買家與發展商必須完成所有買賣手續，發展商才透過律師樓，向買家發出買賣確認信件，憑信去收樓。選擇建築期付款的買家要留意，記得收樓前3個月自行向銀行申請承辦按揭，若屬遠期樓花新盤，小心銀行估價不足，但近年樓市好景，樓價重回升軌，此情況出現機會微。
預留金錢交管理費
買賣手續中，買家銀彈要充足，即使發展商送律師費，但買家要付購買圖則費，動輒數千至逾1萬元，另付一個月管理費上期、三個月管理費按金、相等兩個月管理費的設備基金，以及相等管理費一個月的泥頭費等，約共七個月管理費，開支約數千至逾1萬元。往後須繳納水電煤氣等按金，每項預算約300至600元不等。
到收樓當天，前往交樓處辦理住戶登記、收取單位鎖匙、業主手冊、樓宇及設施說明書、家電遙控器等。辦妥登記後，交樓處職員派發驗樓表格，並陪同新業主進行驗樓，視乎不同發展商，驗樓期有1至7天時間，完成驗樓及填報單位損壞資料，交由發展商執漏，一般一至幾星期完成執漏，大部份一個月內予新業主覆檢，倘涉及複雜的外牆工程，需要時間、人力物力資源安排，反映本身建築及質量問題，新業主要小心。
