澳洲房地產興旺多時，樓價經過長期攀升，新近出現放緩情況。澳洲房產數據機構RP Data CoreLogic的報告指出，9月份澳洲各主要地區（綜合首府）平均樓價為53萬澳元（約358萬港元），較8月份僅輕微上升0.1%，趨向平穩發展。
記者：溫潤潔
報告分析，悉尼及墨爾本樓價中位數，分別65.5萬及53.5萬澳元（約442.5萬及361.4萬港元），按季度有4.1及3.7%升幅，惟按月比較，悉尼升0.8%，墨爾本跌0.8%，有所偏差。
值得關注的是，這兩大城市自2009年起，樓價上升約51及近45%，投資者在高樓價下，租金回報較低，反觀珀斯同期只升14.5%，可憧憬未來增長潛力。
珀斯屬西澳洲首府，亦是全國第四大城市，由於城市發展較成熟，西澳洲約四分三人口都住在珀斯，失業率5.2%，較全國平均失業率6.4%低，而為方便返工，上班一族欲遷居市內或鄰近的地方，年輕人尤甚，又以選擇多層式住宅為主。然而，與澳洲東岸不同，珀斯分層大廈新供應只佔約一成，但市場持續增加需求，此類物業被看高一線。
分層樓價年升7%
萊坊國際物業顧問統計，以過往10年分層大廈樓價統計，平均每年升幅以珀斯最為突出，增幅高達7.4%，遠高於悉尼（4.1%）及墨爾本（5.4%）。現時珀斯分層大廈樓價中位數46.2萬澳元（約312萬港元），租金回報率逾4.9厘，亦較悉尼租金回報率約4.8厘，以及墨爾本租金回報率約4.5厘高。