【代理唱淡】
本港租金受壓，意味租金回報率減低，同時亦開始令舖價下調的壓力越來越大。有代理指出，自9月下旬發生佔中後，一線區兼佔領區之一的銅鑼灣，舖位一直處於零成交水平，估計未來區內舖價最高可有兩成跌幅。
僅錄零星成交
美聯工商舖（459）行政總裁黃漢成指出，佔中抗爭至今將近兩個月，加上內地反貪腐雷厲風行，一線區兼佔領區之一的銅鑼灣可謂雪上加霜，只有零星舖位買賣成交。
黃漢成解釋，一般投資者不敢斷定抗爭行動到幾時會停，充斥不明朗因素，從而令舖價開始出現下調壓力。黃漢成估計，未來銅鑼灣區舖價可以有最高兩成的跌幅。
有學者指出，佔中抗爭對不同類型的「磚頭」開始產生不同的變化，當中住宅市道持續暢旺，主要由用家接貨，但涉及投資成份極高的工商舖則表現平淡，回報率亦大有機會越來越低。
據差估署數據顯示，零售業樓宇的回報率今年一直維持於2.4%，但市場質疑其滯後及準確性，指出同類物業的回報率有機會跌至2%。