【本報訊】入伙盤無懼辣招，照炒可也。入伙約半年的元朗溱林，首錄二手成交。區內代理稱，1座地下A室，實用面積436方呎，剛以420萬元易手，呎價10,381元。原業主於2013年7月以一手價348.4萬元購入，單位僅一年多炒貴兩成。惟扣除10%額外印花稅（SSD）、釐印費和佣金等開支，料淨袋約20萬元。
水藍天呎售1.5萬新高
另市場再有夾屋王誔生。鴨脷洲悅海華庭3座高層C室，實用面積527方呎，望香港仔避風塘海景，剛售632.5萬元，呎價1.2萬元，打破屋苑上月造出呎價11,818元紀錄，貴絕全港夾屋。世紀21嘉聯林泰和稱，原業主於2010年購入價335萬元，升值近九成。
東涌水藍天雙號屋，實用面積1,717方呎，成交價2,650萬元，呎價15,443元，料創東涌二手呎價新高。美聯梁仲維表示，荃灣綠楊新邨J座高層4室，實用面積582方呎，放盤一個月，在「零議價」情況下，以590萬元易手，呎價10,137元。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，SSD實施即將滿四年，有關政策大大打擊業主放盤意欲及增加買家入市疑慮。該行統計過去四年（2010年12月至今年11月）二手住宅買賣登記239,524宗，較辣招推出前四年（2006年12月至2010年11月）錄得的417,906宗相比，大跌逾四成，但中原城市領先指數顯示這四年樓價卻升了47%。