【本報訊】強拍常客恒地（012）昨日完成西環大樓強拍程序，並講明重建後賣劏房。恒地昨成功以歷年來最高強拍底價的29.57億元投得西環大樓，執行董事黃浩明預計總投資額約45億元，將興建一座38層高，提供600伙的物業，以細單位為主，即是擺明賣劏房，更指呎價應可超過兩萬元。
黃浩明昨指，由2009年開始收購該物業，現已持有該物業逾96%業權份數，統一業權歷時約五年時間。他估計，項目可於2016年賣樓，2018年底落成，據現時同區新樓呎價二萬元左右，若市況不大變，兩年後應可以此為參考點，「爭在係兩萬幾多咁解」，令西區作為「劏房新盤集中營」的地位進一步鞏固。
他又表示，剛入稟申請強拍的西半山西摩道美麗臺，估計最快一年後方可進行有關程序，資料顯示，美麗臺樓齡達51年，恒地持有65%權益，由發展商委託為美麗臺估值的測量師行，評估該物業總市值約29.95億元，據了解，發展商已取得近85%的業權。
美麗臺重建價值百億
市場人士估計，美麗臺有機會打破西環大樓紀錄，創歷年最大金額強拍申請個案，並估計其重建價值可逾百億元，成為另一焦點半山豪宅項目。