【買家須知】
舊居屋租金回報率拍得住私樓，加上新居屋年尾開售，不論用家或投資者都對同類「磚頭」關注度大大提升，但若是白居二或綠表買家，即使「幸運地」找到平價盤，都一定要注意高齡居屋按揭年期偏短的問題。
事實上，去年曾經有白居二申請人擬買一個樓齡達27年居二市場單位，但銀行只可批出僅三年還款期，意味買家根本無法負擔供款，最終只有打消購買該單位。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳解釋，政府向參與計劃並提供九成按揭的買家之銀行，提供按揭還款保證期，期限是由首次轉讓日期起計30年，故不少銀行會將此30年保證期減去居屋樓齡，來計算可批出之最長按揭年期，故一些樓齡高達20多年的單位，確有可能僅獲銀行批出數年還款期。
她建議，除了盡量避免揀選樓齡過高的單位，以及先向銀行查詢可獲批出之按揭年期外，買家亦可揀選一些樓價較低及足以應付三成首期的居屋，即使樓齡較高，若買家願意降低按揭成數至七成，部份銀行亦可批出長達25年之還款期。