【本報訊】新盤持續吸納購買力，二手交投偏軟，惟卻不斷刷新高價。老牌屋苑西灣河鯉景灣，一個前排全海景單位，剛以1,120萬元易手，實用呎價1.5萬元，刷下這個26年樓齡屋苑神話。
消息指，剛易手的觀海閣高層A室，臨近海邊，建築面積817方呎，實用734方呎，剛以1,120萬元沽出，實用呎價1.5萬元，建築呎價達1.3萬元，創屋苑新高紀錄之外，挑戰鄰近嘉亨灣呎價1.4萬至1.7萬元造價。原業主06年中以470萬元買入，8年間升值1.4倍，賺650萬元。
康怡黃埔周末成交捧蛋
兩大代理行中原及美聯過去周末日十大屋苑成交，分別錄13及12宗，其中鰂魚涌康怡花園、紅磡黃埔花園及將軍澳新都城在兩大代理行均捧蛋收場。
中原地產指本周末日錄得13宗成交，集團亞太區住宅部總裁陳永傑表示，本周末多個新盤推出市場，由市區細價物業到新界區大型屋苑，昨天單日已錄得近400宗一手成交。二手業主叫價態度仍舊強硬，令二手成交呈膠着局面。
至於美聯物業根據其分行統計，本周末十大藍籌屋苑則錄12宗成交，較上周末約9宗升33.3%。美聯住宅部行政總裁布少明表示，年底發展商一手供應繼續傾巢而出，市場仍聚焦一手市場，除非二手業主大幅減價，否則二手動力依然受壓。
另消息指，大埔康樂園24街單號屋，建築面積3,500方呎，實用面積2,520方呎，連6,141方呎「巨型」花園，剛以4,938萬元沽出，實用呎價2萬元，據知，來自深圳的林姓原業主2010年1月斥資4,900萬元買入，持貨4年多，連使費損手約240萬元。