【本報訊】嘉里（683）及信置（083）等合作的新盤九肚山玖瓏山昨加推187伙，全定於本周末發售，其中首推1房單位，實用450方呎，折實最平578萬元，呎價12,844元，不用「六球」可進駐傳統豪宅區，銀碼平絕九肚山，目前二手分層戶最平叫價都過千萬元。
記者：陳家雄 程俊華
一手市場續旺，剛周末日錄400多宗成交，玖瓏山佔約152伙。項目昨首加推187伙，市值約23億元，實用面積由450方呎至1,538方呎，間隔由1房至4房，價單售價約665萬至3,284萬元，折實後售價由578萬元至2,855萬元，呎價11,153元至18,566元。
同區二手無一房供應
是次首度推出1房戶，全位於日瓏閣2座H室，最平為1樓H室，實用450方呎，定價665萬元，扣盡優惠後售價578萬元，呎價12,844元。銷售安排訂明，此類1房單位，每人限購1伙。嘉里發展執行董事朱葉培表示，該批單位售價與上一張價單相若，而項目1房單位，屬九肚山罕見戶型，相信吸引不少用家搬入這個傳統豪宅區。據了解，該盤的用家與投資者比例為七對三，連同昨日加推單位，項目已累積推出570伙，市值約63億元。
代理指，九肚山二手市場沒有1房供應，而二手放盤極少，僅約15個，其中九肚山「入場版」的低密度住宅蔚林居，該盤有一個中層戶，實用934方呎，叫價1,250萬元，呎價13,383元。該盤成交稀疏，最近成交追溯至今年6月，為A座中層戶，實用934方呎，成交價1,088萬元，呎價11,649元。若以洋房計，目前最平叫價為同區匡怡居一個單號屋，實用755方呎，叫價1,500萬元，呎價19,868元，成交同樣疏落。
PARKSIDE兩日售183伙
二手缺盤，購買力流入一手市場，連封塵6年的深水埗單幢樓貨尾時尚華庭都有人吼。項目由李嘉誠前重臣周年茂旗下華業控股發展，08年開賣，上周月底突然上樓書，隨後推出4伙價單，消息稱，昨日連沽2伙，為該盤於新例後首度開齋。會德豐（020）將軍澳THE PARKSIDE開售兩日售出約183伙。此外，永泰地產（369）及南豐發展的紅磡何文田山畔今日開放示範單位，市傳最快本周內開價。