消費者委員會上周二（11月11日）發表「一手住宅物業銷售研究報告」，點出現時一手住宅物業銷售問題及現有條例不足之處，並重申不良銷售手法所帶來的負面影響。而銷售監管局與地產建設商會各自在當日的回應中指出，消委會曾積極參與制訂「一手新例」過程，而地產建設商會更炮轟消委會未有就是次研究徵詢其他相關持份者意見。除了證明消委會決心向無良新盤銷售手法說不；更反映銷售監管局未能嚴格監控一手樓銷售手法，令消費者蒙受不必要的風險。
消委會在報告中提及不少新盤銷售的問題，如龐雜而混亂資訊、可疑銷售手法、代客墊支以及售樓現場的高壓銷售手法等。當中最震撼的莫過於「唧牙膏」和「三分鐘時間考慮」。消委會亦提供多項改善建議，包括價單上所有單位必須同時可供出售、檢討冷靜期及沒收定金金額等。上述建議雖在立法過程中曾經討論，但面對消委會與普羅大眾質疑「一手新例」的成效，以及發展商和地產代理連環破解法例漏洞，銷售監管局理應就當時的立法建議作出更詳細解釋。
隨着不良一手樓銷售手法層出不窮，銷售監管局有責任持續審視一手樓銷售情況，並至少每半年準備一份完整報告，公開發展商與地產代理的違法個案與不良銷售手法。而銷售監管局亦有責任制訂和廣泛宣傳有關一手樓銷售的簡易投訴程序，以便作出調查與檢控。同時運房局和律政司也應該為銷售監管局提供足夠支援，以持續修訂與更新相關法例以回應社會的期望。
地產小子
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