靚盤巡禮:漁安苑景開揚 實用率高

靚盤巡禮:漁安苑景開揚 實用率高

鴨脷洲居屋漁安苑,座落漁安苑道,為第9C期居屋,樓齡26年,共有7座大廈之多,實用率一律82%。除實用見使外,部份單位可遠賞石排灣避風塘或深灣遊艇會海景。
屋苑設施不多,僅有休憩花園和停車場。住戶日常購物,一般會到附近利東邨商場,有連鎖式快餐店、超市及街市等。由於屋苑全數供應兩房間隔,上車選擇相對較多。單位共有三種尺碼,實用面積包括469、493及504方呎。不過,現有數個放盤全屬最細碼,自由市場叫價由500萬至520萬元,呎價約1.1萬元。
介紹單位客廳及大房望石排灣避風塘。原則兩房,業主現將尾房改細,闢多一間貯物房。由於內櫳實用,飯廳仍有合理空間,可以放置四人餐枱及多組貯物櫃。除尾房外,其餘廳房不設窗台。

廳房享開揚遠海景。

全屋只有細房有窗台。

客廳向正北,窗多光猛。

增闢貯物房後,飯廳仍然見使。

漁安苑C座碧安閣低層7室
自由市場叫價:520萬元

建築面積:575方呎
實用面積:469方呎
實用率:82%
間隔:2房2廳;另貯物房
建築面積呎價:9,043元
實用面積呎價:11,087元
租值:1.3萬元
回報率:3厘
發展商:房委會(9C期居屋)
資料來源:世紀21嘉聯
電郵:mailto:[email protected]

平面圖

漁安苑Yue On Court
【屋苑資料】

地址:鴨脷洲漁安苑道3號
落成:1988年

漁安苑樓齡26年,共有7座大廈。

漁安苑地圖

單位優點與缺點