【本報訊】樓價急升「蟹貨」大翻身，新界東屋苑連環破頂。大圍名城也因為盤荒越搶越貴，竟在短短四個月搶貴近兩成，細單位升破千萬元，實用呎價高達13,679元，創名城二手呎價歷史新高，而一手業主坐艇四年沽貨，賺近百萬元。
消息指，名城1期1座南翼中層D室，實用面積742方呎，剛以1,015萬元易手，呎價13,679元，打破屋苑二手歷來紀錄。同座樓上一個高5層南翼D室，面積一樣，今年7月成交價只是852萬元，是次成交較之貴近兩成。
原業主是一名活躍於馬鞍山的投資者，名城單位是在2010年3月向長實（001）以876.1萬元購入，升值15%，扣除釐印費及佣金等開支，賺近百萬元。該投資者在過去四年「密密炒」，主力馬鞍山，包括銀湖．天峰及嵐岸等，炒賣9層樓共賺逾400萬元，據知現時仍持有名城一單位。
另沙田第一城3座頂層連天台H室，實用327方呎，成交價422萬元，呎價12,905元，成交額創屋苑細戶新高。
世紀21奇豐梁榮貴稱，馬鞍山天宇海半個月炒貴逾一成，3A座高層A室剛售1,050萬元，呎價10,983元，上月底1A座一個同類海景戶，成交呎價僅9,875元。利嘉閣劉浩勤稱，將軍澳清水灣半島8座頂層連天台單位，實用面積520方呎，成交價553.8萬元，呎價10,650元，創屋苑新高。
新界樓升幅跑贏大市
新界區樓市升幅跑贏大市，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，新界東CCL Mass指數最新錄136.02點，首次超越港島CCL Mass的135.53點。
新界東指數較去年底升13.8%，升勢最大是北區周邊屋苑，當中上水御皇庭及皇府山，呎價較去年底急升28%及24.2%。北區其他周邊屋苑升幅同樣凌厲，粉嶺牽晴間及花都廣場，分別升20.1%及19.1%，該類屋苑升幅勁過市中心屋苑，相信是去年底實用呎價偏低所致。