名城細戶四個月搶貴兩成

名城細戶四個月搶貴兩成

【本報訊】樓價急升「蟹貨」大翻身,新界東屋苑連環破頂。大圍名城也因為盤荒越搶越貴,竟在短短四個月搶貴近兩成,細單位升破千萬元,實用呎價高達13,679元,創名城二手呎價歷史新高,而一手業主坐艇四年沽貨,賺近百萬元。
消息指,名城1期1座南翼中層D室,實用面積742方呎,剛以1,015萬元易手,呎價13,679元,打破屋苑二手歷來紀錄。同座樓上一個高5層南翼D室,面積一樣,今年7月成交價只是852萬元,是次成交較之貴近兩成。
原業主是一名活躍於馬鞍山的投資者,名城單位是在2010年3月向長實(001)以876.1萬元購入,升值15%,扣除釐印費及佣金等開支,賺近百萬元。該投資者在過去四年「密密炒」,主力馬鞍山,包括銀湖.天峰及嵐岸等,炒賣9層樓共賺逾400萬元,據知現時仍持有名城一單位。
另沙田第一城3座頂層連天台H室,實用327方呎,成交價422萬元,呎價12,905元,成交額創屋苑細戶新高。
世紀21奇豐梁榮貴稱,馬鞍山天宇海半個月炒貴逾一成,3A座高層A室剛售1,050萬元,呎價10,983元,上月底1A座一個同類海景戶,成交呎價僅9,875元。利嘉閣劉浩勤稱,將軍澳清水灣半島8座頂層連天台單位,實用面積520方呎,成交價553.8萬元,呎價10,650元,創屋苑新高。

新界樓升幅跑贏大市

新界區樓市升幅跑贏大市,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,新界東CCL Mass指數最新錄136.02點,首次超越港島CCL Mass的135.53點。
新界東指數較去年底升13.8%,升勢最大是北區周邊屋苑,當中上水御皇庭及皇府山,呎價較去年底急升28%及24.2%。北區其他周邊屋苑升幅同樣凌厲,粉嶺牽晴間及花都廣場,分別升20.1%及19.1%,該類屋苑升幅勁過市中心屋苑,相信是去年底實用呎價偏低所致。