【本報訊】新地（016）以逾10億元掃走屯門景秀里地皮，今年買地花費已過百億元。昨日開標的屯門景秀里地皮，由新地屬下建朗有限公司以10.51億元投得，每呎樓面地價2,209元，合乎市場預期。
樓面呎價2,209 符預期
該幅地皮日前共接獲11份財團入標，但同區地皮一年內分別創過新高又破過底，令市場估值參差，由7億元至12億元不等，結果中標價為10.51億元，算是合乎市場預期。較今年5月俊和（711）組成財團以每呎樓面地價1,530元投得區內井財街地皮，高出44%。
新地副董事總經理雷霆指出，剛奪得的地皮四正，容易開則，打算發展中小型單位，預計總投資額30億元左右。中原測量師行執行董事張競達表示，地價屬於市場估值範圍之內。預計落成後實呎價約8,000至9,000元，已可得到合理利潤。同區二手方面，偉景花園、怡樂花園及景峰花園的實用呎價由6,300元至6,900元不等。
翻查今年新地的購地紀錄，今年累計已掃入五幅官地及一個鐵路項目，買地花費已過百億元。新增貨量最少達5,500伙。
其中，今個財年賣過的最大型官地，天水圍第112及115區，合共可建樓面超過225萬方呎，限建最少2,470伙，結果共以42億元有找、樓面地價1,800多元批予新地，比起同區「撻過兩次Q」的天榮站補地價，平了逾三成，更是元朗區自2001年以來最低地價紀錄。至於年初投得的屯門良德街及馬鞍山白石地皮，亦是以低於市場預期價買入，是名副其實的「執雞王」。