【本報訊】半契樓銀碼細，成為近期另類投資者的搶購對象。環亞昨日拍賣屯門啟豐園「半契樓」，吸引多達三名投資者出價搶購，經歷逾30口承價後，終搶貴26%、破百萬元易手。
較底價搶貴26%
啟豐園1座21樓D室，實用面積372方呎，昨推出一半業權拍賣，底價88萬元，較單位完整市值逾300萬元低七成。環亞董事總經理及拍賣師曾傑俊表示，該半契樓競投氣氛頗為熱烈，有三組投資者出價爭購，經歷逾30口承價，終以111萬元易手，較底價搶貴26%。以單位「一半」市值約150萬元計算，成交價仍比市價低逾兩成。凶宅大王伍冠流昨亦有到場但沒有競投。
曾傑俊稱，昨日拍賣24項物業，共售出其中5項，反應不錯。當中包括銅鑼灣禮賢大廈6樓單位售1,050萬元，較底價高100萬元。何文田寶雲閣一車位則以底價25萬元易手。
細價樓越搶越貴。中原周世康表示，香港仔珍寶大廈頂層連天台特色戶，實用面積240方呎，原叫價360萬元，放盤不足一個月減至340萬元易手，呎價仍達14,167元，再創屋苑呎價歷史新高。原業主於2006年8月以不足百萬元購入，僅98.5萬元，持貨8年賺241.5萬元，升值近2.5倍。
帝柏海灣呎售1.8萬
大角嘴帝柏海灣3座中層C室，實用面積695方呎，剛以1,290萬元售出，呎價18,561元，料創同類單位新高。賣方於2004年以528萬元購入，勁賺762萬元，升值1.4倍。香港置業李志堅表示，元朗雍翠豪園2座高層D室，實用面積672方呎，剛售598萬元，呎價8,899元。原業主於1999年以273萬元購入，升值1.2倍。