【本報訊】港鐵自2007年刊憲建西港島綫後，西鐵效應令沿線樓價爆升，部份屋苑升幅以倍計。例如鄰近港大站的豪宅寶翠園，一個兩房細單位七年前700萬元有找，如今升至逾1,400萬元。
發展商增土儲勁賺
受惠通車效應，港島西區部份屋苑於過去七年樓價的升幅，跑贏港島區部份屋苑。當中寶翠園和泓都，現平均呎價18,067元和15,565元，升幅28%及33%，同期鰂魚涌太古城樓價升幅僅15%。另寶翠園1期2座高層F室一個實用面積755方呎兩房單位，早兩個月以1,438萬元賣樓，較07年的698萬元炒貴一倍。鄰近堅地尼城站的泓都，售價由400萬元有找升逾700萬元。代理指市場已消化通車消息，二手市場未起刺激作用。
多家發展商包括新地、恒地及嘉里等，近年積極在區內增加土儲，食盡港鐵效應。單是過去四年，港島西區發售的新盤至少11個，賣出逾千伙，平均呎價逾2萬元，當中西營盤高士台呎價更高達近5萬元，創區內新高。區內將來也有不少供應，包括中國海外與市建局合作的西營盤星鑽，料趁勢開售搶飲通車頭啖湯。