【本報訊】銷監局成立一年半以來，面對發展商「踩界」賣樓，以至會損害買家利益，卻一味提醒、勸喻，一單又一單疑似違規個案，至今卻完全零檢控，銷監局是「無牙老虎」的形象，深入民心。
發展商屢踩界當無事
今年7月長實大埔嵐山1期推售，離譜到要求買家須簽訂「無參觀同意書」，才有資格參與抽籤買樓，明顯違背一手住宅物業銷售條例的精神。過去就出現天宇海平台單位實為地面單位的事件。銷監局當時發出新聞稿，內容措詞嚴厲，寫明這是「嚴重損害準買家的利益」。長實卻逐一解畫，先引用一手新例中的條款作還擊，指集團是依據條例中列明在「並非合理地切實可行」開放物業下，讓買家書面同意賣方毋須在售樓前開放物業予買家參觀。及後更由集團執行董事趙國雄親自帶隊，實地視察地盤不安全，不適合買家親臨。爭論多日，遑論檢控，罰款也沒有，還讓長實嵐山贏了曝光。
發展商踩界案例數之不盡，例如新地屯門瓏門II期將抽籤方式一度外判予代理，受到當局批評，及後新地即改銷售安排，就當沒了此事。
當初有份參與制訂一手住宅條例的李永達指，法律賦予銷監局權利向違反一手條例的發展商作出檢控，問題是當局搜集了所有證據提交律政司後，卻從來不運用這個權力。
銷監局發言人表示，就一些涉嫌違例的情況，如有關情況可能會嚴重影響準買方的利益，銷監局在進行調查的同時，會第一時間提醒準買方有關情況。如發現涉嫌違反條例個案，已陸續就涉嫌違例行為的調查結果，提交律政司刑事檢控科考慮。