【本報訊】裕田中國（313）10月開業的長沙特賣場（Outlet）生意冷清，鄰近住宅入伙後可望吸引人流。
裕田全資項目「環球奧萊」位於湖南長沙望城區，包括佔地1,000畝的兩期住宅及鄰近特賣場。住宅項目仍在施工，示範單位出自香港設計師手筆，外觀走歐陸風，每戶設仿葡萄架露台，屋內以高樓底天井採光，部份別墅地窖更有私人通道連接車位。以3,000方呎的三層別墅為例，叫價160至170萬元人民幣（不連裝修）。管理層預期銷售因國家調控，只達年初目標六成，但多元化地產項目可望谷今年銷售勝去年。
特賣場總建築面積50萬平方米，南區仍興建中，北區已租出九成，10月1日正式開業，以聯營形式收取商戶收入一定百分比的租金。記者參觀北區兩小時所見只有十多個街客，其餘都是店舖職員及裝修工人。管理層引述湖南媒體調查，指國慶七天人流約50萬。
從長沙市中心出發往望城近郊特賣場，車程40至50分鐘。由於本地欠大型特賣場競爭對手，集團期望住宅入伙後，可連帶吸引鄰近省市人流，投資將帶動周邊地區商業發展，故看好18億元成本將長線收回。集團現正籌備發展線上商店。
整個長沙項目預期股本回報率為25至30%。裕田另有長春地產、懷來酒莊及秦王島養老公寓項目。