今期地產市場最熱話題，非新居屋莫屬，皆因新一期居屋快將接受申請，大部份單位售樓預計低於300萬元。新居屋對不少無殼蝸牛來說可謂荒漠甘泉，但部份新居屋項目前身是工業用地，它們就成為香港政府將大量前工業用地變為住宅的里程碑。
這批新居屋中約五成半供應（1,191伙）來自前工業區用地改劃而成的住宅用地。元朗宏富苑（229伙）位於元朗東頭工業區，據規劃署在《2009年全港工業用地分區研究報告》的資料，該處可由「其他指定用途」註明「商貿」，改劃作住宅或綜合發展區用途。而荃灣尚翠苑（962伙）前身是大窩口工廠大廈，該處周邊也是工廠林立。將大量前工業用地轉為住宅，表面上可善用土地，紓緩現時住宅供應緊張局面。但人除了居住還需要就業與向上流動的機會，這些機會都需要有足夠土地支持。大量工業用地轉型，令收購與重建活動大增，推動樓價和租金上升。高樓價與租金令製造業、中小企與小商戶的生存空間大為收窄，結果令產業單一化，就業選擇日漸減少，市民只能為業主和大財團打工，民怨依舊無法紓緩。
城市規劃能否改善民生，視乎當權者是否具備全盤視野。很多新發展區的大部份住宅地都是私人住宅用途，普羅大眾無法受惠。作為負責任政府，應檢討所有新發展區中公私營住宅分配，將資助房屋（居屋與公屋）供應放在最高優先次序，並減少改劃工業用地，務求在增加房屋供應與保存工業用地達到平衡，以確保市民既可安居又能樂業。
地產小子
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