【本報訊】樓市癲勢佔中都擋不住，地產商笑晒。佔領行動已持續個半月，一手市場賣出逾1,800伙，料吸金逾180億元。沙田九肚山首個「開荒盤」玖瓏山，昨發售首批210伙，近千人「逼爆𨋢」排隊爭餐懵，引發秩序大亂，即日近沽清，投資客比例高達四成。該批單位涉資近21億元，換句話說，平均每伙單位近千萬元。
記者：朱連峰
二手乾塘，加上新盤定價貼市，購買力流向一手市場。佔中爆發後個多月以來，至少7個新盤先後開賣，長實（001）、新地（016）、恒地（012）及會德豐等發展商也加入搶客戰。
玖瓏山售樓處混亂
由嘉里（683）、信置（083）及萬泰合作的玖瓏山，屬佔中後開售的矚目豪宅新盤，提供973伙。該盤也是九肚首個開荒盤，位置吊腳又如何，暫未有公共交通直達，照樣有大把人排隊爭住買。買家的搶購熱情，引發一手新例後另一新盤賣樓秩序大混亂。
發展商低估了市場購買欲。昨在九龍灣MegaBox商場14樓一間酒樓包場賣樓，由於門口登記區未能容納過多輪候人士，場面一片混亂。上午10時左右，記者與其他準買家乘搭電梯到這層後，人多到一度難以出𨋢。其後發展商一度要封𨋢，電梯不停這層，以分流售樓處人潮，在現場不少經紀及買家一度鼓譟。
發展商現場「嗌咪」作出呼籲，因為揀樓人數太多，好多人仍在樓下排隊，令登記時間押後半小時，共接獲569份登記。嘉里執行董事朱葉培承認，該盤賣樓秩序確有改善地方，昨日有混亂情況發生，是因為實在「估唔到咁多人，咁熾熱」，公司預計不到，但慶幸沒有衝突事件發生。吸取今次經驗，稍後加推會優化流程，「最緊要買得舒服」。
朱葉培續稱，昨日推出的210伙，下午4時前已全部「揀晒」，傍晚6時已落實售出逾九成單位，當中有逾10組客購買兩伙。投資客比例更高達三至四成。朱氏指玖瓏山位處豪宅地段，部份投資者看好區內租務前景，作長線投資。稍後加推，具加價條件。
除了玖瓏山，會德豐（020）發展的將軍澳THE PARKSIDE亦開售在即，昨首度開放示範單位，有指過去兩日收票逾520張，超額3.3倍。另消息指，同系尖沙嘴GRAND AUSTIN最後1伙1A座1樓A室昨亦售出，全盤沽清。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，預計本月一手成交達2,000宗，較上月約1,300宗增加逾五成，有望創今年次高。
浪澄灣貨尾首蝕讓
另外，恒隆（101）去年底重推大角嘴浪澄灣貨尾，二手爆首宗蝕讓。消息指，7座低層E室，實用面積568方呎，剛售882萬元，原業主去年11月以830萬元一手購入，持貨不夠一年，須付15%加辣額外印花稅（SSD），連同釐印費及佣金等開支，料實蝕近130萬元。
【準買家心聲】
揀不到心水
自稱是六十年代「臨記」的陳伯，昨天陪兒子揀樓，可惜籌號太後未能揀樓，「低（層）又唔想要，高（層）又太貴」，所以冇買。
秩序大混亂
家住元朗加州花園的買家陳小姐，不擔心加息，昨天買了一個兩房單位送畀兒子，她又批評賣樓秩序混亂。
