【本報訊】市區重建局昨日宣佈斥資12億元啟動觀塘恒安街協利大樓的「需求主導」重建項目，約160個家庭受影響。居民指大廈有約三至四成單位改成劏房及套房，加上日久失修，漏水、石屎剝落及鋼筋外露情況嚴重，料重建後可提供約115個中小型單位，最快2021年落成。地產業界預計，重建項目實用面積收購價可高達1.1萬元。
擬明年初發收購建議
市建局昨宣佈啟動第10個由業主主動提出的「需求主導」重建項目，項目位於恒安街12至30號（雙號）協利大樓，共10幢、樓高九層，地盤總面積約865平方米，涉及90個業權。市建局規劃及設計助理總經理區俊豪指大樓多處有石屎剝落、牆身出現裂紋，更有僭建物及劏房等。其中一個單位劏成10個床位，供南亞裔人士居住。
市建局收購及遷置總監黃偉權表示，項目總發展成本約12億元，但由於地盤地積比幾乎用盡、建築成本高昂及發展商投標意欲不高，料有虧蝕。市建局將按同區七年樓齡呎價向自住業主發收購建議，業主也可選擇樓換樓，其他租客及商舖的賠償也會按一貫標準，最快明年1月底發收購建議。局方提出收購價後，若75天內未能成功獲得八成業權接納收購，重建計劃將會告吹。過往需求主導重建項目曾因地舖業主反對而告吹，據了解，今次地舖的業權合共不足兩成。地下文具店業主林先生經營了40多年，一直都是租客，但五、六年前購入舖位，他反對重建，「如果呢度冇咗，出面租金咁貴，我只可以被迫退休」。
下雨漏水「浸到小腿」
黃女士居於8樓一個約500多方呎的單位，她是協利大樓業主立案法團主席兼今次重建發起人，92年以約50萬元購入該單位，雖然多年來曾經花10多萬元維修，但屋內外牆剝落嚴重、鋼筋外露，及經常漏水，當中以廁所失修最嚴重，牆壁石屎搖搖欲墜，「一掂就冧」。她又稱，下雨時漏水「可以浸到去小腿」，四年前更有大幅石屎由睡房的天花板塌下。她透露，目前已集合約82%業權，包括部份地舖，有信心可順利重建，又指收購呎價逾萬元才能於同區置業。