十月二手交投續受一手新盤加推及佔中利淡情緒影響，加上大圍區盤源收窄，令成交量微跌約5%。業主並未受政治因素影響而調低叫價，且新盤「貼價」，令不少二手買家轉投一手市場。
名城地產客戶經理何東雄（圖）表示，十月份區內盤源收窄，甚至只有幾個單位可睇樓。業主因此收窄議幅，雖睇樓量升，但成交微跌5%。區內400萬元以下的細價樓如金禧花園、豐盛苑等的盤源缺乏，暫時只有金獅花園放盤並可睇樓。
由於十一月發展商加緊推售新盤，其中主打共973伙的沙田玖瓏山，預料本月市場焦點集中一手市場，但相信不乏向隅客回流二手。
文禮閣 實用率達八成五
文禮閣位處港鐵東鐵線南面和城門河東面，由長江實業發展。1990年第1至3座落成，而之後加建的第4座則於1993年落成。文禮閣共有4座住宅樓宇，每座有20層，每層有8個單位，單位有736方呎和750方呎兩款，實用率高達八成五。
10月共錄成交：約1宗
建築面積平均呎價：約9,200元
實用面積平均呎價：約10,830元
入場費：690萬元
成交參考
新近成交包括4座中層G室，建築面積750方呎，實用面積637方呎，成交價690萬元，建築面積呎價9,200元，實用面積呎價10,832元。
（資料提供：美聯物業）
名城盛世 入場費760萬元
名城第三期命名為「盛世」，提供1,536個單位，單位間隔與第一期、二期相似，面積介乎912至1,376呎。全數均為3房及4房以上純大戶設計，劃分南北兩翼，配合「三梯四戶」設計。項目設有6個複式戶，分佈於第2至5座頂層，面積介乎2,034至2,368呎。
10月共錄成交：約18宗
建築面積平均呎價：約8,800元
實用面積平均呎價：約11,000元
入場費：760萬元
成交參考
新近成交包括名城盛世1座中層SC室，建築面積1,103方呎，實用面積844方呎，成交價1,000萬元，建築面積呎價9,066元，實用面積呎價11,848元。
（資料提供：名城地產）
名城一期 獨有屋則
名城一期主要為3房及4房戶，是次介紹的單位為位於2座中層NC室，建築面積1,103方呎，實用面積842方呎，採3房2廳間隔（連1工人房及1套房），向東南，景觀開揚，外望區內景色，裝修雅致。為屋苑獨有屋則，罕有放盤。業主現開價998萬元，實用面積呎價11,852元。
物業資料
物業名稱：名城一期
單位：1期2座中層NC室
建築面積：1,103方呎
實用面積：842方呎
實用率：約76%
間隔：3房2廳（1工人房及1套房）
叫價：998萬元
建築面積呎價：9,048元
實用面積呎價：11,852元
樓齡：4年
資料提供：名城地產
電話：2602 5155
金獅花園 建築面積呎價6,800元
由1、2期合共13座物業組成的金獅花園，總伙數2,768個，建築面積由416至570方呎，原則1房間隔，大部份單位可多間一間房。其中以2期物業交通較方便，亦鄰近商場購物，1期物業位處內街，環境相對較靜。1期只設有泳池，2期除了泳池，還有網球場、壁球場、健身室等設施，從屋苑步行至港鐵站，約15分鐘步程。
本月暫錄成交：約2宗
建築面積平均呎價：約6,800元
實用面積平均呎價：約10,000元
入場費：290萬元
成交參考
新近成交包括2期A座中層1室，建築面積499方呎，實用面積306方呎，成交價330萬元，建築面積呎價6,613元，實用面積呎價10,784元。
（資料提供：名城地產）
沙田花園 轉手獲利逾一倍
位於大埔道的沙田花園，由8幢物業組成，主要為分層戶及複式單位。雖然物業樓齡約達33年，但實用率高見八成六，所以多年來吸引不少用家捧場。屋苑雖不設大型住客會所，但仍有停車場及泳池等基本設施，而且備有穿梭巴士來往大圍港鐵站，前往沙田市中心亦只需5分鐘車程，消閒購物亦算方便。
10月共錄成交：約1宗
建築面積平均呎價：約5,892元
實用面積平均呎價：約6,762元
入場費：875萬元
成交參考
新近成交包括H座高層H2室，建築面積1,485方呎，實用面積1,294方呎，成交價875萬元，建築面積呎價5,892元，業主轉手獲利逾一倍。
（資料提供：名城地產）
沙田花園 唯一複式放盤
沙田花園實用率高達86%，向來以用家主導，盤量不多。是次介紹的更是罕有放盤的複式單位，位於D座低層1室，建築面積2,408方呎，實用面積2,086方呎，採4房2廳間隔（連1套房），客飯廳涇渭分明，裝修樸實雅致，大型玻璃窗能夠大大增強一室透視感和採光度。業主現開價1,580萬元，實用面積呎價7,574元。
物業資料
物業名稱：沙田花園
單位：D座低層1室
建築面積：2,408方呎
實用面積：2,086方呎
實用率：約86%
間隔：4房2廳（1套房，另連工人房)
叫價：1,580萬元
建築面積呎價：6,561元
實用面積呎價：7,574元
樓齡：33年
資料提供：名城地產
電話：2602 5155
壹號雲頂 上月零成交
壹號雲頂座落銅鑼灣山路較高地勢，環境特別清幽，分3期發展，包括壹號雲頂、雲頂峰及頂峰別墅，其中第1期壹號雲頂建有8座，共412個單位，建築面積由797至2,606方呎，實用面積由592至2,003方呎，間隔2至5房。會所設施包括室內外泳池、健身室、桌球室、燒烤場等，交通方面，住戶多自行駕車，另有來往荃灣及港鐵大圍站的小巴途經。
10月共錄成交：0宗
建築面積平均呎價：約10,330元
實用面積平均呎價：約13,840元
入場費：1,500萬元
成交參考
新近成交包括9月份的5座中層A室，建築面積1,452方呎，實用面積1,084方呎，成交價1,500萬元，建築面積呎價10,330元，實用面積呎價13,837元。
（資料提供：美聯物業）