盈富基金15年連股息累計升值1.7倍，相等於複式增長每年7%，而太古城期間升值1.4倍，若然計及租出的租金收益或自住所省下的租金開支，回報不遜盈富。股票和物業兩種資產，雖然同會跟隨經濟循環而上落，但兩者供求不一，升跌步伐有異。2008年，恒指因為國內人士可直接來港買港股的刺激，恒指一口氣由18000抽升上32000，而當年的樓價卻不及現在高。以這個時間點計，盈富就跑贏太古城很多。
其後，美國次按風暴引發雷曼爆煲，金融海嘯一觸即發，帶領港股衝上32000的港股直通車計劃亦被叫停，恒指輾轉跌回約10000才見底，跌了7成，較樓價跌4成高。當時，持有太古城單位回報會較盈富高。未來又如何？看來盈富會看高一線，一來住宅樓供應已較穩定，辣招則遏制外來和投資的置業需求，二來滬港通實施在即，初期額度雖然不高，但日後肯定逐步增加。但不可不知，股巿波動一般較樓巿為大。樓市由97高峯至2003沙士低潮，不少樓盤成交價跌足7成，但股市起落更像過山車，單是97至2003已幾起幾落，由97高峯跌至98大鱷狙擊時的低價，在科網狂潮下於2000年衝上高峯，然後被沙士震散。投資者不可不察。
沙膽虹
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