創辦人做消防工程起家

創辦人做消防工程起家

【背景資料】
年約六旬的余卓兒是億京集團的創辦人,當年做大廈消防工程起家,後來轉型做發展商,頭炮發展住宅觸礁,後來轉攻工商物業,開拓了「藍海」。
過去十年,億京不停掃入殘舊的工廈,改裝變身成新的商廈,今日億京這個「朵」,在工商界是無人不識。

宏光道1號開售遇海嘯

七十年代,余卓兒與父親成立迅達,專做商廈的消防工程,中環盈置大廈即舊恒生銀行大廈就是由迅達做消防工程。不過從事該行業經常遭承辦商壓價,90年代余卓兒聯同工程及建築界拍檔合作做發展商,1994年創辦億京發展。1998年在深水埗發展住宅,惟反應一般,遂轉型做工廈,沒料卻選對了屬於自己的路。
過去十多年,主力發展工商物業,經典「一額汗」之作,莫過於九龍灣宏光道1號,前身星島大廈,2005年億京斥3.7億元向星島集團購入,2008年年中部署開售,怎料同年9月金融海嘯席捲,弄得劈價,最平單位呎價僅3,750元,較意向呎價6,000元平近四成。幸好海嘯走得快,2010年成交呎價回升至6,000元,估計項目套現約30億元,目前該廈呎價已過萬元。
近年億京食住起動東九龍個勢,頻頻發展東九工商物業,現手持3個商廈預計明年首季發售,樓面逾百萬呎。除了工商物業,集團撈埋住宅,今年中以約39億元奪荃灣楊屋道商住用地。