樓市近年一直大漲小回，不少等樓價跌入市置業的打工仔，等呀等，連耐性也沒有了，最終也急不及待入巿，這是近月小型住宅價格高踞不下的主因。理性上，我們明知經濟有循環，樓市有周期，住宅樓升了這麼多年，就算未到周期頂峯，亦相距不遠，再加上美國停止量化寬鬆，加息只是遲早的事，到時供樓開支增加，樓價焉有不跌之理？但心理上，我們卻無法擺脫日日關注樓市成交價，見某區缺盤業主反價樓價上升，就擔心樓價仍會向上，很難回落，死忍一輪最後也按捺不住高價入市。雖然或許仍未摩頂，但相信離頂不遠，肯定不是摸底執平貨。
運輸及房屋局最新公佈的私人住宅一手巿場供應統計數字顯示，未來三至四年一手私人住宅供應有7.4萬伙，數字是連續三個季度上升，顯示供應上升勢頭明顯。在供應預期充足下，再加上經濟和加息周期逆轉，樓價向下的趨勢將會顯著。有意置業的人士希望能用理性克服情緒，多等一段時間！雖然知易行難，特別是心裏渴望置業像焦慮症一般天天盯住樓價的人，再加上經紀不時來電「恐嚇」利誘，就更難把持，但試想，有多少個天天在銀行、股票行贒實報價機的人真正贏到錢？反而是耐心等候時機來臨的人才是大贏家。
沙膽虹
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