【本報訊】恒地（012）主席李兆基「四叔」大搞「劏房」，助年輕人置業。位於長沙灣福華街571號單幢盤曉悅，最細單位不足200方呎，折實最平約269萬元，平絕一手新例後市區新盤，亦是繼紅磡御悅後，兩年來市區最平新盤。
曉悅昨公佈首張價單共50伙，最細開放式單位折實300萬元有找，長實（001）今年開售的同區丰滙最低入場費也高於300萬元，成為一手新例實施逾一年來港九市區最平新盤，料成無殼一族上車佳音。
曉悅最平5樓D室，面積193方呎，定價304.7萬元，選用80天成交即供付款獲6%折扣，完成交易後再獲6%稅務回贈，折實價低至約269.2萬元。發展商提供最高九成按揭，不用30萬元首期可做業主。若供款20年，息率2.5厘，月供約1.3萬元。
樓書顯示，這個不足200方呎的開放式單位都有條走廊位，入屋後一眼睇晒，不計走廊位和開放式廚房，客飯廳得80呎左右，有網民形容「同坐監差唔多」，「呢啲所謂上車盤，不如博吓抽居屋好過啦」，有人就話「三球（300萬元）唔使，市區新樓，仲想點」。
最貴單位呎價二萬
最貴單位是29樓D室，面積193方呎，定價404.3萬元，呎價20,948元，成為首批呎價最貴單位。至於一房單位，面積273方呎，折盡最平約361.2萬元。
恒地營業（一）部總經理林達民表示，曉悅首批50伙平均呎價17,087元，屬貼市價開售，總值約2.08億元，料下周末發售。示範單位今日正式對外開放。這批單位面積193方呎至316方呎，售價304.7萬至535.5萬元，呎價14,633至20,948元。
