【本報訊】收購長達7年的西半山美麗臺，終於正式申請強拍。土地審裁處最新收到的申請，為恒地（012）持有近八成半業權的西摩道美麗臺，項目估值達29.95億元，有機會創歷年來最大金額強拍申請個案。
或破強拍申請金額紀錄
美麗臺約於1963年落成，樓齡達51年，佔地達5.25萬方呎，總樓面達20萬方呎，現有單位196伙。據恒地年報資料顯示，重建後樓面達30.69萬方呎，集團持有美麗臺65%權益。據土地審裁處資料顯示，項目估值達29.95億元，有機會高於同系皇后大道西450至456G號西環大樓強拍底價29.57億元，成為歷年來最大金額強拍申請個案。
翻查資料，西半山美麗臺近80%業主於2006年初決定委託測量師行展開聯合標售程序，當時市場估值逾40億元，至同年底物業已有超越90%業權參與標售，市場更估計項目總值近50億元，但結果當然是賣唔出。如果以現時估值29.95億元作比較，項目價值8年間大減四成。
事實上，恒地早已表明今年內會為美麗臺申請強拍，但歷年來的收購過程絕對是一波三折。集團早於2007年就已經展開收購，一度成功購入八成業權，但因在限期前未能集九成業權的收購條款，結果終止收購。其後新世界（017）等發展商亦曾進場收購，最終恒地及新世界決定合作發展，其中恒地佔65%權益。