【本報訊】發展商推盤進度完全沒有受佔中影響，長實（001）大埔嵐山「劏房」又再瘋狂加價近兩成。長實昨公佈，旗下大埔嵐山第II期剛公佈加推33伙，包括28伙全新單位及5伙先前「1+親」剩餘的開放式單位，該5伙開放式戶狂加價18.2%。
記者：黃嘉銘 湯家明
事實上，一手樓市未有受佔中抗爭影響銷情，10月份售樓收益已達178億元，連續五個月破百億，引起發展商乘勢加價。其中「誠哥」旗下的長實，即使成個下半年只靠一個劏房新盤嵐山撐起全個集團，都可以瘋狂加價近兩成。
長實昨公佈，加推嵐山第II期33伙，包括28伙全新單位及5伙先前「1+親」剩餘的開放式單位，該5伙開放式戶為1座的8、9、12、15及18樓的A室，單位實用面積一律為196方呎，新定價為234萬至244.9萬元，較舊價198萬至207.2萬元，最高折扣14.5%，折實最平200萬元，加幅達18.2%，乃該盤1期於8月拆售同類「劏房」加價後顯著加價一次，可見佔中對一手市場「無料到」，繼續吸金。有關單位將於星期五晚賣樓，周四晚截票。
另外，集團執行董事趙國雄表示，同系嵐山第I期，將於本月15日起開放部份「現樓相若住宅單位」予公眾參觀，會包括開放式單位，並表示會爭取本月15日前開放予傳媒參觀，但無表明具體開放單位的數目，只表示「越多越好」。
他補充，全個嵐山第I期有39伙開放式戶尚未推出。至於將軍澳日出康城緻藍天，趙國雄指，月內有機會上載樓書及開價。
儘管商界大孖沙普遍未有對佔中表態，惟地產商旗下新盤一於「樓照賣」，更有意全速啟動推盤，有貨就賣。買家轉投一手市場，令樓花按揭急升。中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，上月樓花按揭創下五年多以來新高，錄976宗，較9月大增1.34倍，並為2005年有紀錄以來第二高。其中，荃灣環宇海灣佔去634宗，佔整體樓花按揭65%；新世界（017）元朗溱柏佔85宗，位居第二。
首10月樓花按揭增43%
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓指出，新盤接連推出，掀搶購熱潮，樓花按揭因而受惠，今年首10個月樓花按揭註冊已累計6,446宗，較去年同期急升43%，僅次於2009年同期6,535宗，惟現樓及樓花按揭走勢呈兩極化。由於佔領持續，市場波動性增加，加上美國停止買債，伊波拉疫情未受控，實際影響有待今年底至明年初公佈數字反映出來。