【本報訊】商廈租賃需求依然低迷，不少金融機構仍傾向縮減租用樓面或搬遷以節省成本，業主惟有以平租留住大樓面租客。由紀惠集團持有的上環中遠大廈高層單位，剛以月租約90萬元與租客續租，低市價8%，租金更與三年前一樣。
目前由內地金融機構中國銀河金融控股租用的中遠大廈35樓逾半層樓面，租用面積合共16,317方呎，剛以每月約90.5萬元續租，呎租約55元。
根據資料顯示，租客於2011年進駐上址，租金亦為90.5萬元，故此續租的租金零增長。35樓餘下的6,790方呎樓面，去年租出時呎租約58元，故此中國銀河續租呎租亦較去年同層承租的單位為低，可見業主提出較優質的條款挽留大租客。
據悉，目前同廈最新成交呎租由58至60元。
金鐘力寶中心1座32樓3A室，約2,446方呎，單位享全海景以每月11.7萬元租出，呎租48元。此類享全海景的單位最新成交呎租為50至54元，故低市價約4%至11%。
明輝中心全層分拆出售
另外，美聯商業助理營業董事李鎮麟表示，尖沙嘴明輝中心12樓全層12,250方呎分拆9個單位出售，各單位面積由785至3,530方呎，每方呎叫價約1.1萬元，入場費逾860萬元。據了解，全數單位若售出，總值約1.5億元。