將軍澳中心毗鄰港鐵將軍澳站，享鐵路最強地利，與將軍澳站上蓋的天晉，出入步程不差太遠，惟樓齡相距10餘年，新舊有別，樓價差幅大。將軍澳中心兩房近500萬至500餘萬元，實用呎價約1.2萬元，天晉同類入場費760萬元起，實用呎價約1.4萬元。
記者：溫潤潔
攝影：黃耀興
將軍澳中心分3期，共建12幢大廈，提供逾4,500伙，佔六成為兩房戶型，供應量多，實用由380至509方呎，介紹屬優質類別，實用465方呎，全屋空間分佈平均，廳房大小合度，日字形客飯廳分明，各有窗戶通風，兩房集中客廳後方，間隔歸一。
內園景 附連部份家具
廳房都有窗台，宜加以善用。浴室無窗，要靠抽風系統疏氣。單位向內園樓景，中間有泳池隔開，側望部份山景，引入天然光，景觀質素不俗，勝過向外圍望居屋及施工中的地盤。內櫳有裝修，玄關及寢區走廊造假天花，亮麗醒神，客飯廳及大房訂做部份家具，全屬深木色，具一致性。由於家具非入牆式，倘要轉換擺位及搬走更新無難度。廚廁沿用一手設備，保養普通。
將軍澳中心設4層商場，雲集各類店舖，衣食無憂，一樓附設天橋往毗鄰天晉商場，有更多名店購物，另有戲院可看電影，亦可經此路往港鐵站，免受日曬雨淋。
兩房戶最平485萬
【最近市況】
利嘉閣劉浩勤表示，將軍澳中心兩房放盤有90個單位，平均每呎實用叫價約1.2萬元，最平價為10座低層C室，實用406方呎，望內園，開價485萬元，呎價11,946元，另一低層實用465方呎內園景單位，叫價498萬元，呎價10,710元。
介紹單位座落中層，裝修企理，叫價570萬元，以實用465方呎計，每呎12,258元，屬合理水平。
成交方面，8座中層E室，實用384方呎，望內園泳池，10月成交價515萬元，呎價13,411元。
將軍澳中心6座中層D室
叫價：570萬元
叫租：1.7萬元
建築面積：617方呎
實用面積：465方呎
實用率：75%
間隔：2房2廳
落成：2002年
建築面積呎價：售9,238元；租27.6元
實用面積呎價：售12,258元；租36.6元
資料來源：利嘉閣城中駅分行
電郵：mailto:[email protected]
將軍澳中心Park Central
【屋苑資料】
地址：將軍澳唐德街9號
落成：2002至2005年
發展商：新地、恒地、華懋及南豐
