【本報訊】樓市炒風熾熱，連凶宅炒貴，所以另類物業半契樓是一眾炒家的新貴。不過據律師指半份契物業，並沒有清楚分割單位內各業權的可佔用空間，而且無法上會，為何還有人熱捧「半契樓」？
律師伍家賢表示聯名物業以兩種形式擁有，分別是用聯權共有﹙Joint Tenancy﹚或分權共有﹙Tenancy in Common﹚模式，分權共有即是各人佔多少成業權，
另一種是聯權共有，俗稱長命契，就算是一個人也擁有整份業權，當其中一個人去世的話，業權都會轉給在生人士。而且長命契是無法賣「半契樓」，拍賣行出售的「半契樓」，必定是分權共有。
拍賣行出售的 「半契樓」不乏100萬元以下的物業，例如環亞拍賣行在11月就有屯門啟豐園1座高D室的半份契拍賣。
所以近年就連凶宅大王伍冠流，都涉足投資半契樓，今年買入5個半份契物業。接受訪問時，他興奮表示「因為平！六﹑七折，部份甚至五折﹑六折，我唔怕等」不過他亦坦言，買賣半契樓風險高 「律師要我簽一份嘢，風險律師樓唔會負責 」。
而且當中業權複雜，容易產生業權糾紛，伍氏無奈表示，4年前買入大坑綄紗花園半份物業，雖然賬面賺了樓價，但是因為因業權糾紛，鬧上法庭，無法易手及放租。
樓亦霏@樓言霏語
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