近期二手樓市在新盤和佔領行動影響下，港島東區多個大型熱門屋苑成交量均較上月下調。不少二手買家擔心佔領持續，降低入市意欲。加上業主叫價企硬，在新盤「貼價」情況下，買家轉投一手市場，部份則寧願等待亦不急於入市。
安居物業副經理李啟樂指，近期區內盤源減少，近三成為租約期滿後放盤。加上受社會氣氛影響，睇樓量下跌約兩成，觀望氣氛濃厚。以太古城為例，10月份有約17宗成交，較9月份的30宗下跌超過4成。
利嘉閣分行高級經理黃銳平指出，近日政治氣氛未有明顯影響市況。以杏花邨為例，9月及10月的成交量減少，主因盤源收窄。雖買家希望因應佔領行動還價，但業主態度強硬，令區內樓價依然硬淨，大部份買家持觀望態度。
太古城 間隔多元化
太古城合共有61座大廈，供應逾1.2萬個單位，其中以距太古港鐵站最遠的翠湖臺樓齡最高，至今已逾30年，提供全屋苑面積最細的585方呎眼鏡房單位。
另外，太古城亦以間隔多元化見稱，單位面積由585至1,237方呎，其中3房選擇最多，在多款間隔中，以675方呎兩房單位為屋苑則王，則王特點是房間特大，兼無窗台，可輕易改裝成靚3房單位，而且有如原則間隔。
成交參考
10月份共錄成交：約17宗
建築面積平均呎價：12,258元
實用面積平均呎價：14,133元
入場費：630萬元
10月份成交有元宮閣高層C室，建築面積818方呎，實用面積723方呎，成交價980萬元，建築面積呎價11,980元，實用面積呎價13,554元。（資料提供 安居物業）
杏花邨 590萬元入場
位處港鐵站上蓋的杏花邨，環境寧靜舒適，自成一國，加上實用率高達85%，深受用家追捧。杏花邨第1至18座依山而建，一般稱為「上杏花」，第19至50座因地勢較低，較貼近海邊，故稱為「下杏花」。單位面積由556至991方呎，另複式單位面積由1,059至1,483方呎。
成交參考
10月份共錄成交：約6宗
建築面積平均呎價：10,609元
實用面積平均呎價：12,504元
入場費：590萬元
新近成交包括45座中層8室，建築面積974方呎，實用面積826方呎，成交價1,053萬元，建築面積呎價10,811元，實用面積呎價12,748元。（資料提供 利嘉閣）
藍灣半島 設大型私人會所
臨海而建的小西灣藍灣半島，共有8座住宅大廈，單位面積由478至2,175方呎，間隔1至4房。屋苑最大賣點是設有大型私人會所，設施包括戶外度假式泳池、室內泳池、網球場、籃球場及兒童遊樂室等。屋苑雖無港鐵站，但基座設有巴士站，往返北角、金鐘、中環、深水埗等地，還有專線小巴前往港鐵杏花邨站，車程只需約5分鐘，交通尚算方便。
成交參考
10月份共錄成交：約10宗
建築面積平均呎價：約9,341元
實用面積平均呎價：約13,535元
入場費：600萬元
新近成交包括1座高層B室，建築面積864方呎，實用面積604方呎，成交價864萬元，建築面積呎價10,000元，實用面積呎價14,304元。（資料提供 美聯物業）
康怡花園 戶戶鑽石廳
鰂魚涌康怡花園由32座住宅組成，合共有6,648個單位，戶戶鑽石廳，按地勢分上、中、下康怡三個住宅小區，建築面積由582至1,056方呎，實用面積由466至902方呎，另有複式戶，間隔由2房至3房。屋苑設有會所，提供網球場、泳池及壁球場等設施。交通方面，住戶可步行往港鐵太古城站，步程由5至15分鐘不等，亦有專線小巴往返「上康怡」各座。
成交參考
10月份共錄成交：約8宗
建築面積平均呎價：約9,837元
實用面積平均呎價：約12,204元
入場費：540萬元
新近成交包括L座中層6室，建築面積728方呎，實用面積605方呎，成交價848萬元，建築面積呎價11,648元，實用面積呎價14,016元。（資料提供 利嘉閣）
嘉亨灣 10月5宗成交
距西灣河港鐵站約10分鐘步程的嘉亨灣，建有5座大廈，樓高逾70層，戶戶設露台，以海景為賣點，單位總數逾2,000伙，單位面積由分層413方呎至相連3,155方呎，間隔1房至5房。屋苑會所設施多元化，另外，嘉亨灣亦是東區少數可容許業主養狗的屋苑。
成交參考
10月份共錄成交：約5宗
建築面積平均呎價：約12,485元
實用面積平均呎價：約17,181元
入場費：530萬元
新近成交包括2座高層D室，建築面積690方呎，實用面積496方呎，成交價842萬元，建築面積呎價12,202元，實用面積呎價16,975元。（資料提供 美聯物業）
太古城 近9成實用率
太古城實用率高，多年來深受用家追捧，現於東山閣有一低層C室放盤，實用面積797方呎，採3房1套、呂字廳間隔。雖樓齡已34年，但實用率近9成，間隔四正。客廳可容納大型梳化，外望內園景色，環境雅致。業主現開價1,068萬元，實用面積呎價13,400元。
物業資料
物業名稱：太古城
單位：東山閣低層C室
建築面積：894方呎
實用面積：797方呎
實用率：約89%
間隔：3房（1套）
樓齡：34年
叫價：1,068萬元
建築面積呎價：11,946元
實用面積呎價：13,400元
資料提供：安居物業
電話：3110 0666 / 6449 8997 李先生
杏花邨 高層海景單位
位於「下杏花」的46座，現有一高層海景單位放盤，實用面積658方呎，向東南，採原裝間隔，設計成3房2廳2廁，實用率達8成5。露台及廳均可望海景，景觀開揚，能遠眺將軍澳景色。業主現開價980萬元，實用面積呎價14,893元。
物業資料
物業名稱：杏花邨
單位：46座高層7室
建築面積：779方呎
實用面積：658方呎
實用率：約85%
間隔：3房2廳2廁
樓齡：25年
叫價：980萬元
建築面積呎價：12,580元
實用面積呎價：14,893元
資料提供：利嘉閣
電話：2897 6363 / 9438 3288 黃先生