【驗樓直擊】
恒隆(101)豪宅貨尾尖沙嘴君臨天下,除賣樓時入票水份重之外,業主收樓後的單位水份一樣重,不過是淤塞「去唔到水」的那種。驗樓師詹濟南(詹Sir)對單位收樓的總評分僅50至60分,只屬僅僅合格,當中瓷磚及來去水位更「食蛋」,總評還差過今年初元朗尚悅。
記者:黃嘉銘
由「囤貨王」變「斷貨王」的恒隆,早前重推的尖沙嘴君臨天下近乎賣清光,業主亦陸續開始收樓,惟個盤大大話話都起好超過十年,業主入伙時要執漏,基本上是預計之中。
本報昨天再度請來驗樓師詹濟南(詹Sir)出手驗收,到一個2座低層兩房半單位視察,實用面積逾800方呎,望內園景,業主的買入價逾1,400萬元。
門鎖唔啱位 窗戶多崩花
甫進單位,外表看來觀感不太差,不太像一間十年樓。豈料行前一步,已經發現踏到其中一塊有「兀兀聲」的地板,詹Sir解釋是「底板鬆釘唔實」,踏落地板有聲,但問題不算嚴重,地板評分都有80。殊不知,正想關門之際,發現單位的大門如果不用保險鎖的話,根本不可能關上,皆因大門的鎖口與鎖片「唔啱位」,度門會自己彈返開。因大門牽涉單位保安問題,必須要發展商盡快處理。門的評分為75分,亦算是單位中評分較好的一個環節。
不過,當再行入多點了解單位結構,無論是大廳或睡房,窗戶都有多處崩花,只值40分。更甚的是,詹Sir再到浴室企缸放水,發現去水情況極差,出現淤塞,由開始驗樓至完成,足足超過半小時,該企缸仍然「去唔到水」。他揭開浴室的假天花,更發現內裏的渠位有水迹,相信是有滲水的迹象。單位來去水部份之評分最終「捧蛋」得零分。此外,單位的主人套廁及客廁的馬桶都有出現鬆脫現象,令潔具評分僅得50。
「食蛋」的項目還有瓷磚,詹Sir在廚房隨便一「篤」,就指出空心磚出來,而且不止一塊,其中一塊更「㩒得郁」,如果不是有假天花支撐,可能已經跌下來,所以瓷磚獲零分,是繼恒地(012)元朗尚悅後,又一個瓷磚「食蛋」的屋苑。單位內傷嚴重,總評分僅得50至60分,比尚悅的70分還要低。難怪業主都帶點不爽話「吓,乜咁低分嘅?」