【驗樓直擊】
恒隆（101）豪宅貨尾尖沙嘴君臨天下，除賣樓時入票水份重之外，業主收樓後的單位水份一樣重，不過是淤塞「去唔到水」的那種。驗樓師詹濟南（詹Sir）對單位收樓的總評分僅50至60分，只屬僅僅合格，當中瓷磚及來去水位更「食蛋」，總評還差過今年初元朗尚悅。
記者：黃嘉銘
由「囤貨王」變「斷貨王」的恒隆，早前重推的尖沙嘴君臨天下近乎賣清光，業主亦陸續開始收樓，惟個盤大大話話都起好超過十年，業主入伙時要執漏，基本上是預計之中。
本報昨天再度請來驗樓師詹濟南（詹Sir）出手驗收，到一個2座低層兩房半單位視察，實用面積逾800方呎，望內園景，業主的買入價逾1,400萬元。
門鎖唔啱位 窗戶多崩花
甫進單位，外表看來觀感不太差，不太像一間十年樓。豈料行前一步，已經發現踏到其中一塊有「兀兀聲」的地板，詹Sir解釋是「底板鬆釘唔實」，踏落地板有聲，但問題不算嚴重，地板評分都有80。殊不知，正想關門之際，發現單位的大門如果不用保險鎖的話，根本不可能關上，皆因大門的鎖口與鎖片「唔啱位」，度門會自己彈返開。因大門牽涉單位保安問題，必須要發展商盡快處理。門的評分為75分，亦算是單位中評分較好的一個環節。
不過，當再行入多點了解單位結構，無論是大廳或睡房，窗戶都有多處崩花，只值40分。更甚的是，詹Sir再到浴室企缸放水，發現去水情況極差，出現淤塞，由開始驗樓至完成，足足超過半小時，該企缸仍然「去唔到水」。他揭開浴室的假天花，更發現內裏的渠位有水迹，相信是有滲水的迹象。單位來去水部份之評分最終「捧蛋」得零分。此外，單位的主人套廁及客廁的馬桶都有出現鬆脫現象，令潔具評分僅得50。
「食蛋」的項目還有瓷磚，詹Sir在廚房隨便一「篤」，就指出空心磚出來，而且不止一塊，其中一塊更「㩒得郁」，如果不是有假天花支撐，可能已經跌下來，所以瓷磚獲零分，是繼恒地（012）元朗尚悅後，又一個瓷磚「食蛋」的屋苑。單位內傷嚴重，總評分僅得50至60分，比尚悅的70分還要低。難怪業主都帶點不爽話「吓，乜咁低分嘅？」