【入市參考】
當「窮人恩物」荃灣樂悠居都要超過400萬元的時候，真正窮人恩物西貢萬宜漁村拍賣，條款講明一買要全掃11個單位，開價1,600萬元，平均一伙百五萬有找，引起市場熱烈討論。有區內代理指，同區鄰近實用600呎的中層村屋呎價都要一萬元，現時萬宜漁村計落呎價都只是3,100元，只要講掂業權分佈條數的話，「團購」的確有得諗。
西貢區代理明星置業董事曾慶貴指，鄰近萬宜漁村的泰湖閣村屋，上月剛成交一個地下實用600多呎單位，成交價645萬元，呎價逾一萬元，即使是中層戶，面積相同，成交價都要530萬元，呎價逾9,000元。即是當作收租可收約1萬元一間。
如果有11個買家合組財團，玩近年興起的團購，一人認購一伙，未嘗不是一件好事。惟到底業權分佈是如何界定，地下、中層及高層戶的價值又如何區別，就要由一眾團購者自行講掂數。現場參觀人士也諗過一家大細合份買入自住。