【本報訊】灣仔大地主之一合和（054）今年吸納土儲積極，繼以灣仔區新高樓面呎價奪得捷船街蚊型地發展權後，近期再度添食，斥資6,580萬元購入區內汕頭街一幢相連舊樓，率先落釘。
據了解，合和購入的舊樓位於汕頭街1及3號，樓齡已達65年，由地下至3樓共4層，一梯兩伙設計，連同地舖共有8戶。合和以6,580萬元購入，較業主開價7,000萬元低約6%。 由於現時地盤面積只有約1,400方呎，暫無重建價值。不過相連的汕頭街5、7、9及9A號俱為樓齡及樓層相同的舊樓，一旦全部收購成功，地盤面積便會擴大至約4,300方呎，以地積比率9倍重建，可建一幢總樓面逾3.8萬方呎的商住物業。然而，目前汕頭街5至9號的業權分散，相信需要一段時間進行收購。
三年前已吸納相關地段
除上述舊樓外，合和及有關人士早已在三年前吸納汕頭街舖位，持有2至4號地下A1舖及27號地舖，購入價分別為1,600萬元及3,370萬元。 今年6月合和以投標形式以2.33億元，投得灣仔捷船街（鄰近興建中的合和二期）小型住宅地皮，平均呎價約1.6萬元，較市場預期上限高近30%。
集團於區內持有的物業總樓面面積逾220萬方呎，當中現存旗艦物業合和中心一期樓面面積達84萬方呎，預計於2018年落成的合和中心二期總樓面面積更達109.36萬方呎，勢必成為集團未來的收租主力。
資料顯示，集團同時為合和中心前方的皇后大道東155至167號項目，擬議作商業發展，興建一座包括辦公室、食肆、商店及服務業的建築物，總樓面面積近9萬方呎，當中商業及辦公室佔64.3%，其餘為食肆及商店等。
區內旗艦合和中心一期於上世紀八十年代落成，是身為建築師的主席胡應湘引以為傲之作，胡應湘及胡文新兩父子近年集中火力攻灣仔皇后大道東一帶，銳意打造集商、住、酒店和商務中心於一身的物業王國。