【購買風險】
平到嘔的半契樓，買入風險固然有，因為業權不完整，銀行通常不承造按揭，買家好多時全數現金交易。事實上，買賣半契樓受法律保障，日後可按份額再出售，或將物業出租與另一業權人瓜分租金。
律師鍾沛林表示，一個單位有超過一個人擁有，有兩種方式分配業權，分別是聯權共有，俗稱「長命契」，每位業權人均擁有整幢物業，故不會出現賣半層樓的情況。另一種是分權共有，每位業權人按比例佔物業權益，不一定五十五十，可以四六或三七之比，通常這種物業，才會出現業權不完整，即俗稱「半契樓」。
業權不完整，通常因為某部份業權人破產，賣樓還債，清盤人就將他持有的業權拍賣出售，然而另一部份業權人未必同意出售，結果造成賣半層樓。另一種常見原因是離婚，兩公婆分身家，搞到層樓業權分半。
鍾律師指，銀行通常不為「半契樓」承造按揭，故很多時買家全數現金交易。事實上，買賣半契樓受法律保障，日後可將所持份額再次出售。