【本報訊】由新世界（017）、新地（016）及泛海（129）等合作發展的西貢市中心附近的沙下低密度住宅項目，繼2008年被城規會否決申請後，現再申請發展79幢3至8層高的住宅，提供769伙，涉及總樓面92.3萬方呎，地積比率1.45倍。
項目坐落於西貢惠民路、美源街及美福街交界，地皮面積63.79萬方呎，於2007年初曾申請建41幢樓高3至8層高的住宅大廈，但一直拖延至翌年中，被城規會認為發展商呈交的發展總綱藍圖，未完全符合規劃大綱要求而否決申請，當中包括布局並沒採用階梯式設計特色。
相隔六年多後，發展商整裝再上馬，採用階梯式設計，明顯是為闖關而作的修訂，而且將發展密度減低，地積比由1.5倍減至1.45倍，總樓面減逾2%至92.3萬方呎，但物業幢數則增近一倍至79幢。
另一方面，由東華三院持有的西營盤德輔道西246號東慈商業中心，向城規會申請改建為酒店，擬提供139間客房，涉及總樓面面積9.17萬方呎。申請人指，物業的原有外貌維持不變，只作內部改裝，冀作經濟型酒店或國際學術交流住宿之用。