【本報訊】港鐵（066）繼推出大圍站「巨無霸」住宅項目後，急不及待推出將軍澳日出康城5期「上馬」，項目上周五招收意向書後，港鐵昨更宣佈項目正式招標，下月24日截標，消息指，是次補地價每方呎樓面地價低至約1,874元，較今年4月新地（016）以每方呎樓面地價2,059元，奪得日出康城4期還要低約9%，為日出康城1期後9年來新低補價。
涉1,600伙 傳補價20億
上周接獲22份意向書的日出康城5期，港鐵即宣佈項目進行招標，下月24日截標，5期可建住宅總樓面110萬方呎，將建3座住宅提供1,600伙，位置毗連長實（001）持有的日出康城3期緻藍天，惟消息指，是次5期補地價約20.64億元，每呎樓面地價約1,874元，相比緻藍天於2007年時每呎約2,418元低22%，比新地今年4月取得的4期每呎樓面地價2,059元低出9%，並為2005年日出康城1期（現首都）錄每呎樓面補價約1,500元後區內最低一次。
測量師林晉超表示，5期比4期位置更為優勝，更近港鐵站，惟每呎補地價吸引力更大，反映港鐵希望穩妥地推售項目，不致流標達至供應目標外，亦多少反映佔領運動啟動，投資風險增加因素，據聞是次設有最低10%利潤分成，對港鐵而言，收益亦具一定保障，加上5期涉及金額不算太大，相信將吸引一眾大小財團參與入標。