【本報訊】佔領運動對樓市未見影響，新盤熱賣，二手樓價升勢未止。惟中原集團創辦人施永青認為，佔中後樓市轉趨觀望，二手交投大跌約六成，而近期社會上出現的政治爭拗，令港府施政能力受破壞，包括辣招等種種負面因素影響，樓價不容易上升。
施永青昨出席由中原舉辦的樓市研討會時表示，香港「錢多樓少」，樓市上升動力大，本可「大升特升」，惟升勢受辣招勒住阻礙升幅。對上一次牛市1984年10月至1997月10月期間，樓價13年勁升9.4倍，惟2003年谷底至今僅升約3倍。受佔中影響，不少買家變得觀望，除細價樓「仲有得升」外，佔中後整體二手成交已跌約六成。他又預期，未來供應增加、政府爭拗及利息上升，影響樓市。
東亞銀行經濟研究部首席經濟師鄧世安表示，加息是樓市一大警號，估計美國明年中開始加息，至2017年底，美息加至4.25厘。若未來兩年內本港加息2厘，供樓負擔便增加約18%，隨着加息壓力，樓價料跌約一至兩成。
中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，中原城市指數成立15周年，首批18個成份屋苑現時樓價與1997年比較，當中3個屋苑仍未返家鄉，沙田駿景園及深井浪翠園較97價低15%及24%，大潭陽明山莊跌7%；薄扶林碧瑤灣表現最佳，升86%，其次是沙田第一城升57%，鰂魚涌太古城和大埔中心同升49%。
嵐山II期首錄撻定
新盤再錄撻定。長實（001）大埔嵐山II期首錄撻定，1座18樓C室原於本月16日售出，成交價785.1萬元，惟有關交易在簽署臨時買賣合約後未有進展，遭發展商沒收近39.3萬元定金。恒地（012）及新世界（017）的馬鞍山迎海．星灣御錄第二宗撻定，25座30樓B室，本月11日原以839.7萬元售出，買家最終撻定，損失近42萬元定金。
迎海．星灣御昨進行第四輪銷售，推出110伙，消息指截至晚上售出約57伙。長實荃灣環宇海灣昨發售58伙，全日售約10伙。另外，北角柏傲山昨有兩組客各斥逾6,000萬元購入兩伙，分別是5座32樓A及B室和5座33樓A及B室。
信置（083）等大埔海鑽．天賦海灣昨沽出75個車位，套現逾9,000萬元，平均每個車位售價約120萬元，是次車位發售僅供有車位優先認購權之買家認購。