將軍澳新都城分三期發展，分佈港鐵寶琳站外圍，論距離以第三期都會豪庭最近，只隔一條馬路即到住宅大堂入口，相比一期兜往運亨路，又或二期經商場出入，省回數分鐘時間及步程，更方便就腳。
記者：溫潤潔
攝影：區民傑
都會豪庭建4幢大廈，規模較一及二期細，住戶人流少，設獨立會所，提供室內冷暖泳池及多項康樂設施，配套不輸蝕。走訪2座中層D室，實用470方呎，為最大的兩房戶型，廳房空間充足，適合家庭成員少，又想住得鬆動的需要。
細房窗台造書枱
全屋間隔四正，客飯廳呈日字形設計，兩區分明，設對流窗通風，客廳約9呎闊，電視及梳化貼牆擺放，保持合理距離。飯廳約8呎闊，可容納餐枱及大櫃或鋼琴。兩房約50及70方呎，橫直擺放睡床及衣櫃無問題。然而，廳房有大窗台，要想辦法善用，細房利用窗台造書枱，增加實用性。外望二期屋苑樓景，俯瞰平台花園及會所，地方廣大，具開揚感。
廚房呈正方形，門位在中間，三邊沿牆造廚櫃，貯物量多，內置雪櫃、微波爐及洗衣機等，設計歸一，只嫌窗戶偏窄。對出玄關通道長，略感侷促。浴室大小適中，設長形洗手盆櫃及標準浴缸等。
單位有簡單裝修，牆身髹米色油漆，更換淺灰色地磚，走廊加門框裝飾，廚廁以原裝設備為主，保養新淨。
極低層450萬放盤
【物業市況】
中原余志昌指，新都城最大兩房戶實用470方呎，只限都會豪庭A及D室供應，目前放盤不足5個，以介紹的550萬元最平，呎價11,702元，其餘560萬元或以上。另外，1及2期兩房戶面積較小，所涉樓價較低，呎價逾12,000元，以2期1個極低層實用363方呎放盤，開價450萬元計，每呎12,397元。倘中層叫價480萬元，呎價逾13,000元。他說，新都城1期3座高層C室，實用364方呎，10月成交價468萬元，呎價12,857元。3期都會豪庭最大兩房戶成交追溯至7月，2座極高層A室，實用470方呎，495萬元易手，呎價10,532元。
新都城3期都會豪庭2座中層D室
叫價：550萬元
叫租：1.6萬元
建築面積：644方呎
實用面積：470方呎
實用率：73%
間隔：2房2廳
建築面積呎價：售8,540元；租24.8元
實用面積呎價：售11,702元；租34元
資料來源：中原新都城1期分行
電郵：mailto:[email protected]
新都城Metro City
【屋苑資料】
地址：將軍澳運亨路1號、欣景路8號及貿業路8號
落成：1996至1999年
發展商：恒地
