【增加風險】
政府要控制樓價，只可從供應量入手，故自去年6月起，將預售樓花期由20個月延長至30個月及承諾加快審批樓花速度。有關措施雖可令未來供應量數字屢創新高，看似可穩定樓市，但買家變相要同發展商對賭樓價，承受風險時期較長。
據運房局最新數據，未來三至四年可售單位共7.4萬伙，再創新高，與政府將預售樓花期延長至30個月不無關係。市場上現有最少兩個逾20個月超長樓花期項目在售中，是新地（016）將軍澳天晉IIIA及IIIB，兩樓盤預計落成日期分別是2016年12月底及2017年1月底，以項目推售日9月及10月計，樓花期足足有28個月，前者亦已成功售出大部份單位，絕對是制度下的最大得益者。另同區會德豐The Parkside，若年底真的開始推售，買家都要面對近24個月的樓花期。據地政總署數據顯示，目前待批樓花累積約6,500伙。
中大市場學系教授冼日明認為，政府將預售樓花期延長至30個月，即是等同連一片未成形的爛地已經可以賣樓花，確實可增加供應，但對樓價的影響要等三幾年才可見，短期內不會解決高樓價問題。他忠告買之前要評估自身對樓價下行的可承受壓力。